Самостоятельно либо при помощи риэлтора. Выбираете объект, исходя из своих предпочтений и параметров, которые вы считаете важными. При этом фин модель, как правило, не просчитывается

Самостоятельно выбираете объект, исходя из своих предпочтений и параметров, которые вы считаете важными

Нужно смотреть на портфель объектов УК, желательно чтобы их было более 50

Делаете подготовку и полностью самостоятельно запускаете сами

 ✔

Помогаем полностью подготовить объект к запуску на профессиональном уровне без всякой дополнительной оплаты. У нас есть опыт работы по запускам более, чем со 100 объектами и четкий чек-лист того, что нужно при запуске

Делаете подготовку и полностью самостоятельно запускаете сами

Для наиболее быстрой сдачи необходимы профессиональные фото объекта с выгодным ракурсом

 ✔

У нас есть профессиональный фотограф,подтвердивший свою "квалификацию" на очень большом количестве объектов, которые отлично сдаются с высокой загрузкой и т.п. К тому же это командная работа - правильная подготовка квартиры + правильные и "вкусные" фотографии

Необходимо знать как подготовить квартиру к съемке с точки зрения хоумстейджинга, выигрышного света и тп, чтобы ее хотелось забронировать. Даже не всегда фотограф-профессионал способен сделать правильные продающие фото, к тому же все зависит от уровня подготовки объекта к фотосессии. Можно вроде бы все сделать красиво с вашей точки зрения, а квартира будет стоять (хотя там может быть действительно все хорошо), но фото не те, "невкусные" и не с того ракурса..

✔

При подаче заявки просчитываем БЕСПЛАТНО потенциальную доходность и составляем финансовую модель монетизации Вашего объекта с учетом всех ключевых характеристик

Как правило, не просчитывается, если нет управления большим количеством квартир, сложно учесть все нюансы

 ✔

Полностью организуем процесс выселения и заселения гостей, взимаем/возвращаем депозит, заключаем договор и осуществляем полное сопровождение гостей для их комфортного проживания

Самостоятельно занимаетесь заселением/выселением

 ✔

Работаем по договору с прачечной, четко следим за качеством белья, тк это один из главных параметров чистоты в посуточной аренде

Стирать и развешивать белье на объекте уже "дурной тон", да и места, как правило, для этого нет, и качество стирки в домашних условиях не то, а с прачечной имеет смысл работать на больших объемах

При долгосроке ситуация с чистотой обстоит гораздо хуже, чем при сдаче в посуточную аренду. Если только вам не повезет и не попадется паталогический чистюля. Квартира проверяется собственником, как правило, нечасто при сдаче в долгосрок

 ✔

Объект в идеальном состоянии, тк по сути, это как гостиничный номер и для хорошей загрузки, получения хороших отзывов всегда должен быть "на высоте" (в высокой загрузке наша прямая заинтресованность). Руководитель УК в свое время возглавлял службу клининга, сам формировал команду и в хорошем смысле буквально "помешан" на чистоте, тк это один из самых ключевых критериев в посуточной аренде

Самостоятельно занимаетесь уборкой и обслуживанием объекта (важно понимать, что при этом есть стандарты уборки и она отличается от обычной, домашней)+ есть четкие лимиты по времени между заездами. По нашему опыту профессиональный застил кровати делают единицы, не говоря уже об остальных нюансах

В связи с тем, что постоянно приходится тестировать большое количество горничных из других компаний, можно сделать четкий вывод о том, что только единицы являются действительно профессионалами в этой области. Важен очень качественный подбор по ряду важных параметоров, тк чистота это один из самых главных аспектов в посуточной аренде, а горничная очень важный сотрудник!

Отсутствует

 ✔

Наш профессионал маркетолог работает со всеми площадками бронирования в аккаунтах, которые уже зарекомендовали себя и имеют массу положительных отзывов, статусы Суперхозяин и тп, что обеспечивает ДОВЕРИЕ пользователей и хорошую загрузку объекта

Необходим опыт и знание всех нюансов по размещению объекта на площадках бронирования и дальнейшее взаимодействие с ними (как правило, через Channel manager), так как работать отдельно с каждой площадкой (например, при смене тарифов) крайне неудобно. Но при этом размещение объекта происходит отдельно на каждой площадке. Нужно также продающее описание, фотографии, выполнений условий каждой площадки, взаимодействие с потенциальными и текущими гостями при бронировании и т.п.

В целом все УК работают с площадками бронирования, но некоторые работают с минимальным набором, необходимо задействовать и работать со всеми площадками, тк это повыщает возможность полной загрузки объекта. При этом важно грамотно работать с кажой площадкой, вовремя отвечать на запросы, размещать объект так, чтобы он привлекал внимание, делать своевременное продвижение, следить за отзывами и работать с ними, это большой объем работы и далеко не каждая УК делает это тщательно на должном уровне

Занимаетесь самостоятельно, либо нанимаете за отдельную плату маркетолога

✔

Руководитель УК сам является маркетологом, специализирующемся на посуточной аренде. Также наличие профессионального опытного маркетолога позволяет выполнять все необходимые действия по продвижению для максимальной загрузки объекта

Занимаетесь самостоятельно, либо нанимаете за отдельную плату маркетолога

Крайне мало маркелогов, специализирующихся на посуточной аренде, важно найти профессионала в нише посуточной аренды, чтобы при этом он разбирался в маркетинге

 ✔

У нас есть професиональный и опытный ревеню менеджер, который занимается именно тарифами и регулирует тарифы на всех площадках бронирования в зависимости от ситуации и нюансов каждой площадки

Необходимо самостоятельно следить за ценовой политикой и менять цены несколько раз в день в зависимости от меняющейся ситуации. Собственник чаще всего в этом не профессионал и не готов этим заниматься, а от этого напрямую зависит доход от сдачи объекта, это важный параметр

Важно понимать, что есть в команде профессиональный ревеню менеджер

Необходимо самостоятельно принимать звонки, отвечать на сообщения и полностью вхаимодействовать с клиентами, присутствовать на показах, делать "продажу", оформлять договор и т.п.

 ✔

Полностью берем на себя все вопросы, связанные с продажами, оформлением бронирования, показываем максимально высокую конверсию

Необходимо самостоятельно принимать звонки, делать продажу (а не просто информировать о наличии или отсутствии мест на нужные даты), взаимодействовать с гостями на площадках, отвечать своевременно и грамотно на запросы и оформлять бронирование

Большинство компаний выполняет эту функцию, но здесь важно, чтобы грамотно были отстроены все процессы для достижения максимально высокой конверсии- превращения лидов (входящих звонков, запросов) в реальные бронирования

Чаще всего отсутствуют

 ✔

У нас масса положительных отзывов на всех популярных площадках бронирования и высокий рейтинг, что обеспечивает максимальное доверие гостей при бронировании

Как правило, отсутствуют или имеют минимальное количество

Важно промониторить отзывы, рейтинг и средний балл компании на всех популярных площадках перед принятием решения, иначе ваш объект просто не будет бронироваться с высокой загрузкой, даже если фото и описание отличные

 ✔

У нашей компании высокие рейтинги и хорошая репутация, EasyGuest единственная УК, состоящая во ФРиО (федерации рестораторов и отельеров)

Имя и репутация на рынке, как правило отсутствует, а соответственно, при бронировании люди доверяют в первую очередь компании с именем, большим количеством объектов и хорошими отзывами

Важно смотреть, как компания позиционирует себя на рынке, сколько у нее объектов, какие рейтинги по отзывам и т.п.